房地产面临哪些机遇与挑战KTQ金属不锈钢软管厂家

2020-07-11  来自: 河北景县长城橡塑制品有限公司 浏览次数:32

金属不锈钢软管厂家提供信息      政府对于征收一级开发的企业是有着明确要求的,要不少于5个城中村改造的开发项目,并且有资金实力。而且啃下这种硬骨头的,尤其是这种若干年都啃不动的硬骨头,不仅需要招标人和控股的股东,还需要和房地产开发相匹配的这种资金实力和投资能力,还需要企业拥有足够准确的战略规划和品牌影响力,这个是特别关键的。从目前的这样的一个趋势上来讲,真的已经进入了大鱼吃小鱼的年代,有能力的,能够承担得起这种高额补偿标准,能够让产品化茧成蝶的,这种企业的要求越来越高。这次保利参与到保晋南街项目的土地一级市场,也表明很多大品牌开发商已经开始。


金属不锈钢软管厂家提供      保晋南街的地理位置有很大的位置,在非常核心的一个位置,另外两侧是有一些铁路部门的单位,住宅是有一些铁路的宿舍,所以它的拆迁涉及到了一些单位,涉及到的一些住户,而且这些住户还有一个特殊性,房子可能有好几个房本,因为之前是老一辈的房子,传承到下一代的时候,有几个子女,就办了几个房本,共同的一个产权,所以这也是很多开发商不愿意去拆的一个原因。再有一个就结合很多方面,它涉及的资金量也会比较大,拆迁难度也比较大,啃下这个硬骨头需要实力,保利啃硬骨头非常厉害的,尤其像这种深耕石家庄的这些房企来说,还是比较喜欢这种非常核心的地段。


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金属不锈钢软管厂家提供      另外保利产权调换的回迁房的标准都是超商品房级别,所以这一次应该不会有什么钉子户。本身保晋南街项目的原住户的素质也都相对来说要高很多。而且这次调换的地块也好,在东五里地块,这个地块本身也是一个很受欢迎的地块,不像原来产权调换,一弄打到二环之外三环之外的二环到三环之间的地块去了,一个特别出色的地块,所以大家还是比较愿意产权调换。而且保利还可以利用这块土地进驻城中心,拿到自己很核心的旗舰位置,进入城市很核心的位置其实是一个标志,融创、保利,包括旭辉其实都在争夺,虽然都不是大地块,但它是一个标志一个符号同时也是一个见证。

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